長岡市関原南 店舗付き住宅 3LDK+店舗・事務所 詳細
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1階は店舗兼事務所、2階3LDK!自宅用と店舗用で玄関が2か所あります。
物件概要
事務所兼自宅をお探しの方にお勧めします!
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物件コード
00044-200594
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物件名
長岡市関原南 店舗付き住宅 3LDK+店舗・事務所
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交通
駅:信越線 来迎寺駅から徒歩88分、バス:関原南から徒歩4分
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所在地
新潟県長岡市関原南5丁目4964
物件へのルート表示
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物件種別
中古一戸建て
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構造
鉄骨
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階建
地上2階建
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建ぺい率/容積率
60%/200%
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建物面積
134.56㎡
/40.7坪
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土地面積
205㎡
/62.01坪
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築年月
1983年8月(築40年)
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入居時期
相談
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用途地域
第2種住居地域
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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形状
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道路
北側:長岡市道 幅員8m 東側:長岡市道 幅員8m
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私道
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物件詳細情報
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所在階/階数
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号室
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販売価格
12,800,000円
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方位
指定なし
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間取り
3LDK
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専有面積
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バルコニー面積
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その他面積
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駐車場
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管理費
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修繕積立金
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現況
居住中
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仲介手数料
488,400円
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利用制限
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学校区
関原小学校(974m)・関原中学校(288m)
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設備
角地、日当り良好、スーパー近く、駐車3台以上可能、システムキッチン、IHクッキングヒーター、追いだき機能付き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、事業向け
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取引態様
一般
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情報登録日
2024/05/18
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次回更新予定日
2024/06/03
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取引条件有効期限
2024/05/29
備考
【固定資産税】年間41516円
主要部分は鉄骨造です、2階部分は木造となります。
平成16年にスケルトンリフォームを行いました、管理状態の良い住宅です。
【鉄骨づくりの住宅にはいくつかの利点】
1. 強度と耐久性:鉄骨は強度が高く、地震や自然災害に対する耐久性があります。
2. デザインの自由度:鉄骨構造は柱や梁が細くても強度があるため、間取りやデザインの自由度が高く、オープンでスタイリッシュな空間を実現できます。
3.環境への配慮:鉄骨はリサイクルが可能です。
【自宅兼店舗のメリット】
1. コンビニエンス:店舗と住宅が同じ建物にある場合、仕事と生活のバランスを取りやすくなります。また、急な業務や店舗管理が簡単に行えます。
2. 経済的メリット:店舗兼自宅を持つことで、店舗の賃料や運営コストを節約できます。また、税金面での優遇措置もある場合があります。
3. 安全性と監視:住居と店舗が同じ建物内にあるため、店舗のセキュリティや監視が容易になります。また、夜間にも住居として使用することで、不審者や盗難からの保護が強化されます。
4. 地域密着性:住民とのコミュニケーションや地域社会との関わりが深まり、地域密着型のビジネスを展開しやすくなります。
これらのメリットを考慮すると、店舗兼自宅は経済的、機能的、そして安全面で多くの利点があります。
取扱い会社
ブレイン・リアルエステート合同会社
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