グリーンガーデン小千谷小学校前 詳細
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現地写真（造成工事前）
全体区画図
北西側から撮影
南側から撮影
東側から撮影
価格表
近隣商業施設
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小千谷小学校近くの好立地！前面道路に消雪パイプ完備で冬季も安心♪物件概要
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価格6,849,000 ～ 7,570,000 円
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広さ238.37 ～238.4㎡
72.1 ～72.11坪 -
住所新潟県小千谷市土川一丁目地内 物件へのルート表示
70坪以上の広々敷地で600万円台～のお求めやすい分譲地！小学校や保育園が徒歩2分圏内に揃った子育てしやすい住環境！
- 物件コード 00024-200949
- 物件名 グリーンガーデン小千谷小学校前
- 交通 バス：土川から徒歩5分
- 所在地 新潟県小千谷市土川一丁目地内 物件へのルート表示
- 物件種別 売土地・分譲地
- 物件区分 分譲地
- 構造 -
- 階建 -
- 建ぺい率 50
- 容積率 150
- 建物面積 -
- 土地面積 238.37㎡ ／72.1坪 ～ 238.4㎡ ／72.11坪
- 販売区画数 6区画
- 総区画数 6区画
- 開発面積 1430.32㎡
- 築年月 -
- 入居時期 令和8年8月下旬以降
- 用途地域 第1種中高層住居専用地域
- 地目 宅地 （現状：田）
- 都市計画 非線引き都市計画区域
- 形状 -
- 道路 小千谷市道（幅員7.0ｍ）消雪パイプ有り
- 私道 -
- その他の制限 -
- 造成完成時期 令和8年8月
- 許認可番号 小建開協第3号1
- 開発スケジュール -
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 6,849,000円 ～ 7,570,000円
- 最多価格帯 600万円台
- 方位 -
- 間取り -
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 現況 更地
- 仲介手数料 なし
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消雪年会費
12,000円
- 利用制限 -
- 学校区 小千谷小学校(80m)・小千谷中学校(700m)
- 設備 整形地、前道6m以上、更地、学校近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、側溝、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け
- 取引態様 売主
- 情報登録日 2026/02/20
- 次回更新予定日 2026/04/17
- 取引条件有効期限 2031/01/31
備考
・購入者は土川7号線消雪組合に加入して頂きます。
・確定測量後、面積、価格、寸法に変更が生じる場合があります。
・電柱、支柱、支線のある区画は各5万円を価格から値引き致します。（設置区画に変更が生じる場合があります。）
・確定測量後、面積、価格、寸法に変更が生じる場合があります。
・電柱、支柱、支線のある区画は各5万円を価格から値引き致します。（設置区画に変更が生じる場合があります。）
取扱い会社
株式会社 エヌ・アール・ケー総合企画
- TEL 0258-41-5336
- 所在地 新潟県長岡市与板町与板119番地
- 交通
- 営業時間 8：30～17：30／定休日：土日・祝祭日 （電話対応しております）
- 免許番号 新潟県知事（5）第4750号
- 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部
- 取引態様 売主
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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