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長岡市表町2丁目　アパガーデンコート長岡表町売マンション 詳細
 703号室

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【オーナーチェンジ】駅徒歩7分×コンビニ1分、利便性光る投資物件

物件概要

• 価格
  22,800,000円
• 広さ
  72.97㎡ ／22.07坪
• 住所
  新潟県長岡市表町2丁目3番11 物件へのルート表示

◆安定した需要が期待できる、中心街のオーナーチェンジ物件 ◆長岡駅徒歩7分、心地よい暮らしを支える確かな立地 ◆コンビニ徒歩1分、毎日の快適がすぐそばにある環境 ◆利便性と居住性のバランスが光る、価値ある資産 ◆ファミリー層の需要も掴む、手頃なサイズ感の3LDK

• 物件コード 00007-200798
• 物件名 長岡市表町2丁目　アパガーデンコート長岡表町売マンション
• 交通 駅：信越線 長岡駅から徒歩12分、バス：スズラン通りから徒歩4分
• 所在地 新潟県長岡市表町2丁目3番11 物件へのルート表示
• 物件種別 中古マンション
• 構造 鉄骨鉄筋コン
• 階建 地上14階地下2階建
• 建ぺい率／容積率 80％／600％
• 建物面積 72.97㎡ ／22.07坪
• 土地面積 1,764.24㎡ ／533.68坪
• 築年月 2008年6月（築18年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 商業地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 南側：市道22ｍ（歩道11ｍ含む）
• 私道 -
• その他の制限 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

物件詳細情報

• 所在階／階数 7階／14階
• 号室 703号室
• 販売価格 22,800,000円
• 方位 南西
• 間取り 3LDK （和室：6.3畳） （洋室：7、5.7）、LDK14.1
• 専有面積 72.97㎡ ／22.07坪
• バルコニー面積 11.02㎡ ／3.33坪
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 18400円/月
• 修繕積立金 11500円/月
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 なし
• 温泉使用料 4,000円
  
• 町会費等 1,000円
  
• 管理費（ガレージ） 1,000円
  
• 利用制限 ペット：相談、楽器：相談
• 学校区 阪之上小学校(849m)・東中学校(1,157m)
• 設備 10階建て以上、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、洗濯機置き場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、和室あり、天井高2.5ｍ以上、バイク置き場、駐輪場、管理人常駐（日中）、システムキッチン、3口コンロ、浴室1坪以上、シャワー付き洗面台、床暖房、都市ガス、公営水道、下水道、ウォークインクローゼット、全室収納あり、ペット相談、楽器相談
• 取引態様 売主
• 情報登録日 2026/09/06
• 次回更新予定日 2026/10/07
• 取引条件有効期限 2026/11/01

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

備考

・表面利回り；7.89％
・防火地域

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
担当：沼田
携帯：070-8449-3715

取扱い会社

有限会社　一代工務店

• TEL 0258-34-2221
• 所在地 新潟県長岡市信濃2-5-36
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9：00～18：00／定休日：
• 免許番号 新潟県知事(12)2196号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会　長岡支部
• 取引態様 売主

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221