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長岡市陽光台4丁目　中古住宅 詳細

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令和8年5月リフォーム完了予定

間取り

外観

外観

前面道路は幅8mでゆとりがあります。

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約65坪！◆内外装リフォーム実施の1LDK◆吹き抜けがある開放的なリビング

物件概要

• 価格
  12,800,000円
• 広さ
  土地：216.54㎡ ／65.5坪
• 建物：72.03㎡ ／21.78坪
• 住所
  新潟県長岡市陽光台4丁目7番6 物件へのルート表示

＜令和8年5月リフォーム完了予定＞●内装、外装リフォーム実施の1LDK ●吹き抜けがある、開放的なリビング！24時間換気完備で清潔な空間で暮らせます ●国営越後丘陵公園に近く四季折々の自然を楽しめる！ ●閑静な住宅街、風通しが良く日当たり良好、ゆったりとした街並み ●敷地面積約65坪、家庭菜園やガーデニングが楽しめる！

• 物件コード 00007-200788
• 物件名 長岡市陽光台4丁目　中古住宅
• 交通 駅：信越線 来迎寺駅から徒歩100分、バス：陽光台3丁目から徒歩5分
• 所在地 新潟県長岡市陽光台4丁目7番6 物件へのルート表示
• 物件種別 中古一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 50％／80％
• 建物面積 72.03㎡ ／21.78坪
• 土地面積 216.54㎡ ／65.5坪
• 築年月 2015年7月（築10年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 西側：市道8.0ｍ
• 私道 -
• その他の制限 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 12,800,000円
• 方位 西
• 間取り 1LDK （洋室：13.4）、LDK16
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 空家
• 仲介手数料 なし
• 利用制限 -
• 学校区 青葉台小学校(1,221m)・青葉台中学校(1,829m)
• 設備 高台に立地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築15年以内、駐車2台可能、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX
• 取引態様 売主
• 情報登録日 2026/05/11
• 次回更新予定日 2026/05/25
• 取引条件有効期限 2026/07/01

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

備考

・22条指定区域
・第一種高度地区
・高さ制限：10ｍ
・外壁後退：1ｍ

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
担当：湯沢
携帯：090-2884-6113

取扱い会社

有限会社　一代工務店

• TEL 0258-34-2221
• 所在地 新潟県長岡市信濃2-5-36
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9：00～18：00／定休日：
• 免許番号 新潟県知事(12)2196号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会　長岡支部
• 取引態様 売主

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221