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長岡市下条町　建売住宅 詳細

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※画像はイメージとなり実物と異なる場合があります。

地型付間取り図

1階

2階

前面道路は消雪パイプがありますので、冬も安心です。

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LDKは３面採光で16.6帖♪◆乾太くんデラックス設置◆WIC◆前面道路には消雪パイプ有

物件概要

• 価格
  23,800,000円
• 広さ
  土地：146.67㎡ ／44.36坪
• 建物：88.13㎡ ／26.65坪
• 住所
  新潟県長岡市下条町字田中1427番5、1427番8 物件へのルート表示

◆上組小学校・宮内中学校エリアの建売住宅です。 ◆対面キッチンのLDKは16.6帖となっています。３面採光で明るく開放的な空間です。 ◆前面道路には消雪パイプが設置されています。 ◆脱衣室に「乾太くんデラックス」が設置されています。 ◆2階寝室には2.5帖のウォークインクローゼットが付いています。

• 物件コード 00007-200755
• 物件名 長岡市下条町　建売住宅
• 交通 駅：信越線 宮内駅から徒歩22分、バス：農協低温倉庫前から徒歩1分
• 所在地 新潟県長岡市下条町字田中1427番5、1427番8 物件へのルート表示
• 物件種別 新築一戸建て
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 50％／100％
• 建物面積 88.13㎡ ／26.65坪
• 土地面積 146.67㎡ ／44.36坪
• 築年月 2026年6月完成予定
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地
• 都市計画 市街化区域
• 形状 -
• 道路 -
• 私道 北側：位置指定道路 4.50ｍ
• その他の制限 -

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 23,800,000円
• 方位 東
• 間取り 3LDK （洋室：7、6、6）、LDK16.6、建築確認番号：NK第25長00670号
• 専有面積 -
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 -
• 管理費 -
• 修繕積立金 -
• 現況 指定なし
• 仲介手数料 なし
• 利用制限 -
• 学校区 上組小学校(183m)・宮内中学校(1,653m)
• 設備 整形地、日当り良好、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズインクローゼット、照明器具付き
• 取引態様 売主
• 情報登録日 2025/12/22
• 次回更新予定日 2026/01/05
• 取引条件有効期限 2026/02/01

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221

備考

・高さ制限：10ｍ
・外壁後退：なし
・第一種高度地区
・22条指定区域
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
担当：藤崎
携帯：090-2763-5443

取扱い会社

有限会社　一代工務店

• TEL 0258-34-2221
• 所在地 新潟県長岡市信濃2-5-36
• 交通 長岡駅
• 営業時間 9：00～18：00／定休日：
• 免許番号 新潟県知事(12)2196号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会　長岡支部
• 取引態様 売主

メール問合せ 電話問合せ：0258-34-2221