新潟県新潟市西区寺尾西3丁目　中古一戸建て 4LDK 24,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
新潟市西区寺尾西３丁目　中古戸建 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目	土地面積 ：266.57㎡ ／80.63坪 建物面積 ：137.45㎡ ／41.57坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1989年12月	24,980,000円

• 新潟市西区寺尾西３丁目　中古戸建
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件画像

物件概要

●家族が集う22.6帖のLDKは南東に掃き出し窓を設けた明るく開放的な空間！　●キッチンには収納力あるパントリーを完備。キッチンを広くお使いいただけます　●独立した和室は来客時にも重宝　●トイレは各フロアにあるから慌ただしい朝の時間もスムーズ
物件コード	00394-200049
物件名	新潟市西区寺尾西３丁目　中古戸建
交通	駅：越後線 新潟大学前駅から徒歩14分、バス：下道上が丘から徒歩4分
物件所在地	新潟県新潟市西区寺尾西3丁目
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 104.33㎡／ 2階 33.12㎡／ 計 137.45㎡ ／41.57坪
土地面積	266.57㎡ ／80.63坪
築年月	1989年12月（築36年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	五十嵐小学校(990m)・五十嵐中学校(1,700m)
形状	-	道路	-
私道	南西側約3.9ｍ	その他の制限	-

• 新潟市西区寺尾西３丁目　中古戸建
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	24,980,000円	方位	南東
間取り	4LDK （和室：8畳） （洋室：6、6、8） LDK22.6
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	890,340円
利用制限	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	＼現在居住中の物件です。ご見学ご希望の方はお気軽にお問合せください／ ※南西側接面道路は増改築・再建築の際、指定幅員（4.0ｍ）に復元する必要があります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2024年9月リフォーム完了 ◆システムキッチン新品（食洗機付）◆トイレ新品（2箇所）◆洗面化粧台新品◆給湯器新品◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆畳表替◆建具新品（一部既存）◆玄関ドア新品◆駐車場増設◆外壁補修・塗装◆内部塗装◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 ※掲載の物件画像は2024年9月に撮影したものです。
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/01/20	次回更新予定日	2026/02/15
取引条件有効期限	2026/02/27

• 新潟市西区寺尾西３丁目　中古戸建
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン新潟坂井店(コンビニ)まで950m 原信五十嵐東店(スーパー)まで210m 清水フードセンター大学前店(スーパー)まで590m クスリのアオキ坂井砂山店(ドラッグストア)まで460m

ノートルダム幼稚園・保育園(幼稚園・保育園)まで240m 明美ヶ丘こども園(幼稚園・保育園)まで380m 西区役所(市区町村機関)まで1500m JR越後線「新潟大学前」駅(駅)まで1100m

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担当取扱い店舗情報