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http://www.rakusumu.com
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☆西大通りまで約120ｍ ☆大型4LDK＋キッチンパントリー ☆全室6帖以上 ☆洗面室にはホスクリーンを完備 ☆駐車は３台可 ☆スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内
| ●家族が集う22.6帖のLDKは南東に掃き出し窓を設けた明るく開放的な空間！ ●キッチンには収納力あるパントリーを完備。キッチンを広くお使いいただけます ●独立した和室は来客時にも重宝 ●トイレは各フロアにあるから慌ただしい朝の時間もスムーズ | |||
| 物件コード | 00394-200049 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 新潟市西区寺尾西３丁目 中古戸建 | ||
| 交通 | 駅：越後線 新潟大学前駅から徒歩14分、バス：下道上が丘から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ | ||
| 建物面積 | 1階 104.33㎡／ 2階 33.12㎡／ 計 137.45㎡ ／41.57坪 | ||
| 土地面積 | 266.57㎡ ／80.63坪 | ||
| 築年月 | 1989年12月（築36年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 五十嵐小学校(990m)・五十嵐中学校(1,700m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 私道 | 南西側約3.9ｍ | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 24,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
4LDK （和室：8畳） （洋室：6、6、8） LDK22.6 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 指定なし | ||
| 仲介手数料 | 890,340円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ＼現在居住中の物件です。ご見学ご希望の方はお気軽にお問合せください／ ※南西側接面道路は増改築・再建築の際、指定幅員（4.0ｍ）に復元する必要があります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2024年9月リフォーム完了 ◆システムキッチン新品（食洗機付）◆トイレ新品（2箇所）◆洗面化粧台新品◆給湯器新品◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆畳表替◆建具新品（一部既存）◆玄関ドア新品◆駐車場増設◆外壁補修・塗装◆内部塗装◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 ※掲載の物件画像は2024年9月に撮影したものです。 |
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| 情報登録日 | 2026/01/20 | 次回更新予定日 | 2026/02/04 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/20 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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