新潟県長岡市稲保南２-676-7　新築一戸建て 3LDK 36,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
稲保南2丁目　新築戸建 新潟県長岡市稲保南２-676-7	土地面積 ：206.63㎡ ／62.5坪 建物面積 ：95.23㎡ ／28.8坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年4月	36,800,000円

• 稲保南2丁目　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

物件画像

物件概要

平屋ならではの暮らしやすさと高天井の開放感が広がります。各居室に収納を備え、空間を有効に使える住まい。玄関ホールのウォークインクローゼットにご家族の服やコートをまとめて収納、身支度もスムーズに行えます。シューズインクローク付きで玄関まわりも整いやすい設計。角地ならではの広がりを感じられる敷地。駐車3台可能で来客時にも対応しやすい住まいです。
物件コード	00320-200263
物件名	稲保南2丁目　新築戸建
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩29分、バス：稲保2丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市稲保南２-676-7
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 95.23㎡ ／28.8坪
土地面積	206.63㎡ ／62.5坪
築年月	2026年4月（築2ヶ月）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(1,450m)・東北中学校(2,470m)
形状	間口 8.48ｍ × 奥行 17.73ｍ	道路	南12.3ｍ幅（接道幅8.4ｍ）西8ｍ幅（接道幅14.1ｍ)
私道	-	その他の制限	第二種高度地区、建築基準法第22条第1項の規定により指定する区域 、地区計画：稲葉地区 、地区整備計画 ：Ａ地区、

• 稲保南2丁目　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	36,800,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：5.9、5、5） LDK19.1
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,280,400円
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、即引き渡し可能
取引態様	仲介
備考	◯ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様 ◯エアコン2台付き ◯24時間熱交換換気扇付き ◯エコキュートを利用したオール電化仕様 ◯住宅設備全てLIXIL製 ◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用 ◯キッチンはタッチレス水栓仕様
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス 新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2026/06/15	次回更新予定日	2026/07/01
取引条件有効期限	2027/04/28

• 稲保南2丁目　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡稲葉町店(コンビニ)まで640m ウエルシア長岡稲葉町店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで300m

長岡稲葉町郵便局(郵便局)まで210m

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