らくすむ
http://www.rakusumu.com
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令和8年4月築。ゆとりを感じられる広々とした19.1帖のリビング。家族の気配を感じながら過ごせるアイランドキッチン。たっぷりしまえるパントリーでキッチンまわりもすっきり整います。キッチンから洗面室や脱衣室へつながる使いやすい動線です。
| 平屋ならではの暮らしやすさと高天井の開放感が広がります。各居室に収納を備え、空間を有効に使える住まい。玄関ホールのウォークインクローゼットにご家族の服やコートをまとめて収納、身支度もスムーズに行えます。シューズインクローク付きで玄関まわりも整いやすい設計。角地ならではの広がりを感じられる敷地。駐車3台可能で来客時にも対応しやすい住まいです。 | |||
| 物件コード | 00320-200263 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 稲保南2丁目 新築戸建 | ||
| 交通 | 駅：信越線 北長岡駅から徒歩29分、バス：稲保2丁目から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市稲保南２-676-7 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上1階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 計 95.23㎡ ／28.8坪 | ||
| 土地面積 | 206.63㎡ ／62.5坪 | ||
| 築年月 | 2026年4月（築2ヶ月） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 富曾亀小学校(1,450m)・東北中学校(2,470m) |
| 形状 | 間口 8.48ｍ × 奥行 17.73ｍ | 道路 | 南12.3ｍ幅（接道幅8.4ｍ）西8ｍ幅（接道幅14.1ｍ) |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 36,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
3LDK （洋室：5.9、5、5） LDK19.1 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,280,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ◯ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様 ◯エアコン2台付き ◯24時間熱交換換気扇付き ◯エコキュートを利用したオール電化仕様 ◯住宅設備全てLIXIL製 ◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用 ◯キッチンはタッチレス水栓仕様 |
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| 情報登録日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/28 |
| 取引条件有効期限 | 2027/04/28 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ブライトサクセス
| TEL： | 0258-35-2220 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市新町1-1-2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 午前10時00分～午後7時 ／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5629号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 仲介 |
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