新潟県長岡市中沢2丁目1146番5　新築一戸建て 3LDK 25,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【中沢2丁目】新築戸建　1号棟 新潟県長岡市中沢2丁目1146番5	土地面積 ：150.63㎡ ／45.56坪 建物面積 ：95.58㎡ ／28.91坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年8月	25,800,000円

• 【中沢2丁目】新築戸建　1号棟
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

物件画像

物件概要

■ アクロスプラザ長岡まで車で約5分 ■ システムキッチン・浄水器付き ■ 浴室乾燥機・シャンプードレッサーなど水回り設備充実 ■ トイレ2か所で朝の時間帯にも使いやすい配置 ■ 各室収納に加え床下収納を確保 ■ モニター付きインターホン・防犯カメラなど防犯面にも配慮
物件コード	00320-200248
物件名	【中沢2丁目】新築戸建　1号棟
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩33分、バス：中沢から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市中沢2丁目1146番5
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／160％
建物面積	1階 50.22㎡／ 2階 45.36㎡／ 計 95.58㎡ ／28.91坪
土地面積	150.63㎡ ／45.56坪
築年月	2026年8月（築1ヶ月）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	栖吉小学校(660m)・栖吉中学校(815m)
形状	間口 8.89ｍ × 奥行 16.91ｍ	道路	南側前面道路幅員４ｍ
私道	218㎡ 持分有1/14	その他の制限	【法令】 第2種高度地区【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域

• 【中沢2丁目】新築戸建　1号棟
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220 0258-35-2220

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,800,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：7.2、6、5） LDK19.5帖（畳コーナー3帖含む） ルーフバルコニー約6.48㎡有り
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	3部屋と別でテレワークルーム2帖あり	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	917,400円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価付き、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、駐車場3台以上、南向き、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、3口コンロ、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、省エネ給湯、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、床下収納、即引き渡し可能
取引態様	仲介
備考	-
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス 新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2026/08/26	次回更新予定日	2026/09/30
取引条件有効期限	2027/03/06

• 【中沢2丁目】新築戸建　1号棟
  有限会社　ブライトサクセス
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡中沢４丁目店(コンビニ)まで810m クスリのアオキ美沢店(ドラッグストア)まで1300m

長岡栖吉郵便局(郵便局)まで1100m 原信　美沢店(スーパー)まで1300m

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