新潟県長岡市花園１丁目４－２６付近　新築一戸建て 3LDK 34,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
（ 新築住宅）長岡市花園 新潟県長岡市花園１丁目４－２６付近	土地面積 ：204㎡ ／61.71坪 建物面積 ：82.81㎡ ／25.05坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2027年1月	34,800,000円

• （ 新築住宅）長岡市花園
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245 0258-89-8245

物件画像

物件概要

ワンフロアで快適に暮らせる平屋住宅です。高性能・充実設備に加え、約６１坪のゆとりある角地も魅力。小・中学校やスーパー等の生活利便施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい住環境です。ぜひ現地でご体感ください。
物件コード	00239-200556
物件名	（ 新築住宅）長岡市花園
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩22分、バス：花園町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市花園１丁目４－２６付近
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	60％／100％
建物面積	計 82.81㎡ ／25.05坪
土地面積	204㎡ ／61.71坪
築年月	2027年1月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	豊田小学校(650m)・旭岡中学校(700m)
形状	間口 17.8ｍ × 奥行 13.8ｍ	道路	東北側約11.8ｍ公道、北西側約15.9ｍ公道
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条指定区域

• （ 新築住宅）長岡市花園
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	34,800,000円	方位	南東
間取り	3LDK （洋室：6、4.5、4.5） LDK18
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,214,400円
利用制限	-
設備	角地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
取引態様	一般
備考	【教育】 豊田小学校　約６５０ｍ　徒歩約９分 旭岡中学校　約７００ｍ　徒歩約９分 【交通】 ＪＲ上越新幹線　長岡駅　徒歩約２２分 越後交通バス　花園町　徒歩約２分 －物件情報－ ■北海道基準の高断熱で冬も暖かい高性能住宅 ■開放感あふれる１８帖ＬＤＫと対面キッチン ■エアコン２台完備！高断熱・高気密で快適な住まい ■パントリー・ＳＣ・全居室収納など充実した収納力 ■豊田小学校・旭岡中学校が徒歩９分 ■花園ショッピングセンター徒歩７分の便利な立地
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/09/14	次回更新予定日	2026/09/30
取引条件有効期限	2027/12/31

• （ 新築住宅）長岡市花園
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡土合店(コンビニ)まで480m

原信 長岡花園店(スーパー)まで600m

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担当取扱い店舗情報