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■ワンフロアで快適に暮らせる平屋 ■高性能×充実設備 ■駐車２台可能・カーポート付き ■前面消雪道路 ■約６１坪のゆとりある角地 ■小・中学校や商業施設が徒歩圏内
| ワンフロアで快適に暮らせる平屋住宅です。高性能・充実設備に加え、約６１坪のゆとりある角地も魅力。小・中学校やスーパー等の生活利便施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい住環境です。ぜひ現地でご体感ください。 | |||
| 物件コード | 00239-200556 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | （ 新築住宅）長岡市花園 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩22分、バス：花園町から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市花園１丁目４－２６付近 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上1階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／100％ | ||
| 建物面積 | 計 82.81㎡ ／25.05坪 | ||
| 土地面積 | 204㎡ ／61.71坪 | ||
| 築年月 | 2027年1月完成予定 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 豊田小学校(650m)・旭岡中学校(700m) |
| 形状 | 間口 17.8ｍ × 奥行 13.8ｍ | 道路 | 東北側約11.8ｍ公道、北西側約15.9ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 34,800,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6、4.5、4.5） LDK18 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 指定なし | ||
| 仲介手数料 | 1,214,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育】 豊田小学校 約６５０ｍ 徒歩約９分 旭岡中学校 約７００ｍ 徒歩約９分 【交通】 ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約２２分 越後交通バス 花園町 徒歩約２分 －物件情報－ ■北海道基準の高断熱で冬も暖かい高性能住宅 ■開放感あふれる１８帖ＬＤＫと対面キッチン ■エアコン２台完備！高断熱・高気密で快適な住まい ■パントリー・ＳＣ・全居室収納など充実した収納力 ■豊田小学校・旭岡中学校が徒歩９分 ■花園ショッピングセンター徒歩７分の便利な立地 |
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| 情報登録日 | 2026/09/14 | 次回更新予定日 | 2026/09/30 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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