• 
• 
• 
• 0

ハイツドルフィン 詳細

お気に入り

追加済み

外観

公図

乙62番1

乙62番1の3

印刷用地図

物件画像を詳しく見る

海が近くレジャ－が好きな方、上越方面に通勤の方にお勧めです。

物件概要

• 価格
  20,300,000円
• 利回り
  20.26％
※表面利回り(満室想定時)
• 広さ
  土地：1,314.69㎡ ／397.69坪
• 建物：-
• 住所
  新潟県柏崎市鯨波三丁目字下町乙62-1、乙62-16、乙62-17、乙62-20 物件へのルート表示

• 物件コード 00050-200439
• 物件名 ハイツドルフィン
• 交通 駅：信越線 鯨波駅から徒歩6分、バス：鯨波3丁目から徒歩4分
• 所在地 新潟県柏崎市鯨波三丁目字下町乙62-1、乙62-16、乙62-17、乙62-20 物件へのルート表示
• 物件種別 投資物件・その他
• 物件区分 １棟売りマンション・アパート
• 構造 木造
• 階建 地上2階建
• 建ぺい率／容積率 70％／200％
• 建物面積 -
• 土地面積 1,314.69㎡ ／397.69坪
• 築年月 1991年5月（築34年）
• 入居時期 相談
• 用途地域 第1種低層住居専用地域
• 地目 宅地  （現状：宅地）
• 都市計画 非線引き都市計画区域
• 形状 -
• 道路 南側：市道13-001号線、東側：市道13-026号線
• 私道 -
• その他の制限 -

メール問合せ 電話問合せ：0257-22-3357

物件詳細情報

• 所在階／階数 -
• 号室 -
• 販売価格 20,300,000円
• 表面利回り
  (満室想定時) 20.26％
• 満室想定年収 4,266,000円 (想定月収: 355,500円 )
• 現行利回り 20.26％
• 現行年間年収 4,266,000円
• 住戸数 6
• 方位 -
• 間取り 2DK
• 専有面積 39.74㎡ ／12.02坪 ～ 39.74㎡ ／12.02坪
• バルコニー面積 -
• その他面積 -
• 駐車場 付き無
• 管理費 月額
• 修繕積立金 -
• 現況 賃貸中
• 仲介手数料 735,900円
• 印紙代 10,000円
  
• おすすめ条件 -
• 学校区 鯨波小学校(694m)・第三中学校(1,895m)
• 設備 南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
• 取引態様 一般
• 情報登録日 2026/01/30
• 次回更新予定日 2026/04/16
• 取引条件有効期限 2026/12/31

メール問合せ 電話問合せ：0257-22-3357

備考

敷地内に戸建て2戸含む売買（令和8年1月現在2戸入居中）。
家屋番号：乙62番1、木造瓦葺平家建（73.52㎡）昭和63年1月15日新築。
家屋番号：乙62番1の3、木造瓦葺平家建（86.83㎡）平成3年6月30日新築。

取扱い会社

八幡開発株式会社

• TEL 0257-22-3357
• 所在地 新潟県柏崎市横山440番地1
• 交通 柏崎駅
• 営業時間 9:00～17:30／定休日：日曜・祭日
• 免許番号 新潟県知事(14)第1377号
• 所属団体名 新潟県宅地建物取引業協会　柏崎支部
• 取引態様 一般

メール問合せ 電話問合せ：0257-22-3357