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http://www.rakusumu.com
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☆2026年10月リフォーム完了予定！ ☆「にいがた安心こむすび住宅推進事業」対象物件 ☆JR越後線小針駅徒歩5分！ ☆小学校徒歩圏内♪ ☆オールフローリング ☆浴室乾燥機完備 ☆水まわり機器全て新品交換 ☆駐車並列2台可 ☆購入サポート有り
| ●この住宅は新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の対象物件です ●お掃除が簡単なオールフローリング♪ ●17.1帖のLDK、通風採光の良い2面採光 ●水まわりを集約した家事動線の良い間取り ●雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機付き ●小針小学校まで約770ｍ、徒歩10分 小さいお子様にも無理なく通える通学距離！ | |||
| 物件コード | 00394-200075 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区小針南台 | ||
| 交通 | 駅：越後線 小針駅から徒歩5分、バス：小針南台から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区小針南台10-32 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 46.31㎡／ 2階 44.02㎡／ 計 90.33㎡ ／27.32坪 | ||
| 土地面積 | 100.9㎡ ／30.52坪 | ||
| 築年月 | 1996年12月（築29年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 小針小学校(770m)・小針中学校(1,400m) |
| 形状 | - | 道路 | 南側約5.1ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 22,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
3LDK （洋室：7.2、5.5、5.2） LDK17.1 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 804,210円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 【主なリフォーム内容】2026年10月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆フロア材新品（一部CF）◆クロス貼替◆建具新品・靴箱新品◆照明器具新品◆外壁・内部塗装◆玄関ドア新品◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/08/20 | 次回更新予定日 | 2026/09/03 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/20 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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