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http://www.rakusumu.com
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☆2026年9月リフォーム完了予定！ ☆「にいがた安心こむすび住宅推進事業」対象物件 ☆小学校徒歩圏内♪ ☆水まわり機器は全て新品交換 ☆食洗機・浴室乾燥機完備 ☆全室収納付き ☆2階廊下にホスクリーン付き ☆駐車は並列2台可 ☆購入サポート有り
| ●この住宅は新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の対象物件です ●水まわりを集約した家事楽間取り ●家族が集うLDKは18帖の広々空間♪家具の配置がしやすい整形です ●2階ホールにはホスクリーン付き。花粉や黄砂の付着を気にせず屋内に干せるから安心♪ ●立仏小学校まで徒歩7分。小さなお子様でも無理なく通える通学距離 | |||
| 物件コード | 00394-200072 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺地 | ||
| 交通 | 駅：越後線 小針駅から徒歩27分、バス：寺地西団地前から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区寺地225-64 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／150％ | ||
| 建物面積 | 1階 79.91㎡／ 2階 57.13㎡／ 計 137.04㎡ ／41.45坪 | ||
| 土地面積 | 197.06㎡ ／59.61坪 | ||
| 築年月 | 1990年4月（築36年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 立仏小学校(560m)・黒埼中学校(3,900m) |
| 形状 | - | 道路 | 南西側約6.0ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 27,980,000円 | 方位 | 南西 |
| 間取り |
5LDK （和室：8.0畳） （洋室：9.0、8.0、8.0、5.7） LDK18.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 963,270円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※黒埼中学校（約3.9ｋｍ）から小針中学校（約1.7ｋｍ）へ変更も可（要手続き） 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、寺地西地区地区計画（届出不要）、日影規制、宅地造成等工事規制区域、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2026年9月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材新品（一部CF）◆クロス貼替◆建具新品・靴箱新品◆照明器具新品◆サッシ一部新品・畳新品◆玄関ドア新品◆内部塗装・外壁増張◆駐車場増設◆TVインターホン新品◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/07/21 | 次回更新予定日 | 2026/08/05 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/21 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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