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http://www.rakusumu.com
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☆2026年10月リフォーム完了予定！ ☆にいがた安心こむすび住宅推進事業対象物件 ☆小針駅徒歩13分 ☆小学校徒歩圏内 ☆水まわり機器全て新品交換 ☆全室6帖以上 ☆食洗機・浴室暖房乾燥機完備 ☆3部屋にWIC有り ☆駐車は3台可、内1台はシャッター付きインナーガレージ♪ ☆購入サポート有り
| ●家族が集うLDKは20帖の広々空間！ ●LDKにはお子様の宿題やPCスペースとして重宝するカウンターブース付き ●便利なホスクリーンを完備 ●大切な愛車を守るシャッター付きガレージ | |||
| 物件コード | 00394-200070 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区小針６丁目 | ||
| 交通 | 駅：越後線 小針駅から徒歩13分、バス：小針六丁目から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区小針6-34-17 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | ||
| 建物面積 | 1階 95.52㎡／ 2階 74.52㎡／ 計 170.04㎡ ／51.43坪 | ||
| 土地面積 | 198.04㎡ ／59.9坪 | ||
| 築年月 | 1990年9月（築35年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 坂井輪小学校(600m)・小新中学校(1,600m) |
| 形状 | - | 道路 | 北西側約5.9ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 28,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
5LDK （洋室：8.5、8.0、8.0、8.0、6.0） LDK20.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 994,620円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※にいがた安心こむすび住宅対象物件 この価格は15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。 対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください。 【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限（１０ｍ）、日影規制、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 【主なリフォーム内容】2026年10月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材新品（一部CF）◆クロス貼替◆玄関ドア新品・建具新品◆鍵交換（シャッター）◆照明器具新品◆外部塗装・外壁一部張替◆インナーサッシ新品◆内部塗装◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/07/07 | 次回更新予定日 | 2026/07/22 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/07 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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