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http://www.rakusumu.com
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☆見学開催中（予約制） ☆大型洋風二世帯住宅 ☆小・中学校徒歩圏内 ☆越後線「内野」駅まで徒歩１１分 ☆収納豊富 ☆２面バルコニー
| ●土地約129坪、建物約91坪の大型洋風二世帯住宅 ●越後線「内野」駅まで徒歩11分、小・中学校まで徒歩10分♪ 通勤通学に便利な立地です！ ●ご家族が集うLDKは23.4帖！広々快適な空間 ●プライベート空間も全室7帖以上、ゆったりとお過ごしいただけます ●3つの納戸にWICや食品庫を備え収納も安心 ●2階の各居室からアクセスできる便利なバルコニーはお布団干しもスムーズ | |||
| 物件コード | 00394-200056 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！ 新潟市西区五十嵐三の町東（現況販売） | ||
| 交通 | 駅：越後線 内野駅から徒歩11分、バス：内野小学校前から徒歩8分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐三の町東8-5 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 鉄筋コン | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | ||
| 建物面積 | 1階 186.3㎡／ 2階 116.91㎡／ 計 303.21㎡ ／91.72坪 | ||
| 土地面積 | 428.64㎡ ／129.66坪 | ||
| 築年月 | 1991年11月（築34年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 内野小学校(760m)・内野中学校(760m) |
| 形状 | - | 道路 | 南東側約5.9ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 29,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
7LDK （和室：9.7畳、7.6畳） （洋室：12.4、10.4、10.3、10.2、7.3） LDK23.4 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,009,140円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、2世帯向き | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】 斜線制限（道路・北側）、高さ制限（１０ｍ）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 ご契約後に下記点検等を行います ◆屋根点検 ◆床下点検 ◆鍵交換（３箇所） ◆外構工事（駐車スペース） ◆ハウスクリーニング予定 ◆白アリ防蟻工事予定（５年保証） ※防蟻工事の保証期間は工事完了日より５年間です。 |
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| 情報登録日 | 2026/03/31 | 次回更新予定日 | 2026/04/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/27 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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