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☆南東×南西角地！ ☆約42坪 ☆新潟バイパス黒埼ICまで約2.5ｋｍ、車で7分 ☆小・中学校近く、通学便利 ☆小針駅まで約780ｍ、徒歩10分 ☆建築条件無し ☆更地引き渡し
| ●更地渡し・建築条件無し お好きなハウスメーカーで建築いただけます♪ ●小針小学校まで約170ｍ、徒歩3分・小針中学校まで約500ｍ、徒歩7分！子育て世帯に嬉しい立地 ●コンビニ・ドラッグストア・スーパーが徒歩圏内、日々のお買い物に便利 | |||
| 物件コード | 00394-200054 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 【ランドアップ】新潟市西区小針２丁目（土地売） | ||
| 交通 | 駅：越後線 小針駅から徒歩10分、バス：新潟医療センター前から徒歩10分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区小針2-28-9 | ||
| 物件種別 | 売土地・分譲地 | ||
| 物件区分 | 売土地 | ||
| 構造 | - | 階建 | - |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | 142.08㎡ ／42.97坪 | ||
| 築年月 | - | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 小針小学校(170m)・小針中学校(500m) |
| 形状 | - | 道路 | 南西側約7.0ｍ公道 |
| 私道 | 南東側約4.0ｍ私道（位置指定道路） | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 16,980,000円 | 方位 | - |
| 間取り | - | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 更地 | ||
| 仲介手数料 | 626,340円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、整形地、前道6m以上、更地、スーパー近く、最寄り駅近く、建築条件なし、所有権、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路）、住宅向け | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※道路負担24㎡（公衆用道路） 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 【防火制限】なし（22条区域内） 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/03/12 | 次回更新予定日 | 2026/03/28 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/12 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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