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http://www.rakusumu.com
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☆見学開催中（予約制） ☆積水ハウス施工の住宅 ☆新潟バイパス黒埼ICまで車で7分 ☆越後線「青山」駅まで徒歩10分 ☆小・中学校徒歩圏内♪ ☆収納豊富！ ☆駐車はカーポートに２台可
| ●21.1帖の広々LDKは南東向きの明るく居心地の良い空間 ●お部屋に匂いがつきにくい独立型キッチン ●季節家電やご家族の布団などの収納に役立つ4.2帖の納戸を完備 ●東青山小学校まで徒歩8分！小さなお子様でも無理なく通える通学距離 | |||
| 物件コード | 00394-200050 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！ 新潟市西区東青山１丁目（現況販売） | ||
| 交通 | 駅：越後線 青山駅から徒歩10分、バス：東青山二丁目から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区東青山1-18-17 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 軽量鉄骨 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 96.13㎡／ 2階 64.15㎡／ 計 160.28㎡ ／48.48坪 | ||
| 土地面積 | 264.47㎡ ／80坪 | ||
| 築年月 | 1992年9月（築33年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 東青山小学校(570m)・小針中学校(800m) |
| 形状 | - | 道路 | 北西側約6.0ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 32,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
4LDK （和室：7.3畳、5.2畳） （洋室：7.7、7.2） LDK21.1 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,141,140円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】 斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域、東青山１丁目地区地区計画（B地区） 【主なリフォーム内容】2026年1月完了予定 ◆一部ガラス交換 ※契約後に下記点検等を行います ・屋根点検 ・床下点検 ・白アリ防蟻工事予定（5年保証） ※防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です ・ハウスクリーニング予定 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/01/20 | 次回更新予定日 | 2026/02/04 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/20 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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