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http://www.rakusumu.com
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☆2026年4月完成予定！ ☆吹き抜けのある17.7帖LDK ☆全室２面採光 ☆幹太くんを標準装備 ☆新潟バイパスまで車で2分♪ ☆小学校徒歩圏内 ☆駐車３台可 ☆設計性能評価取得済
| ●17.7帖のLDKは整形で家具の配置がしやすい間取り。一部吹き抜けで開放感のある空間です！ ●日々の片付けを楽にしてくれる食洗機付きキッチン ●洗面室には幹太くんとホスクリーンを完備！雨の日でも洗濯物がふんわり仕上がります♪ ●江南小学校まで約760ｍ、徒歩10分。小さなお子様がいるご家庭でも安心の通学距離 | |||
| 物件コード | 00394-200045 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 【テイラーハウス】新潟市東区南紫竹１丁目（Ｂ棟） | ||
| 交通 | 駅：信越線 越後石山駅から徒歩24分、バス：南紫竹二丁目から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市東区南紫竹1-9-21B棟 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 52.08㎡／ 2階 51.89㎡／ 計 103.97㎡ ／31.45坪 | ||
| 土地面積 | 159.05㎡ ／48.11坪 | ||
| 築年月 | 2026年4月完成予定 | ||
| 入居時期 | 2026年5月下旬以降 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 江南小学校(760m)・石山中学校(1,100m) |
| 形状 | - | 道路 | 北東側約7.9ｍ公道 |
| 私道 | 北西側約4.0ｍ私道（位置指定道路） | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 31,980,000円 | 方位 | 北東 |
| 間取り |
4LDK （洋室：6.5、6.3、5.9、5.3） LDK17.7 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 指定なし | ||
| 仲介手数料 | 1,072,170円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、整形地、前面道路6ｍ以上、スーパー近く、設計住宅性能評価付き、瑕疵担保保険付き、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、24時間換気システム、省エネ給湯、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【建築確認番号】第R07-1376号 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、盛土規制法、立地適正化計画 【主な設備・仕様】2026年4月完成予定 ◆食器洗い乾燥機◆浄水器一体型水栓◆エコジョーズ給湯器◆衣類乾燥機（幹太くん）◆浴室暖房乾燥機◆全室Low-Eガラス◆トイレ2箇所（シャワートイレ）◆24時間換気◆断熱玄関ドア（システムキー）◆全室LED照明◆建物瑕疵担保責任保険10年◆ベタ基礎◆白アリ防蟻保証5年◆地盤保証20年 ●白アリ防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 ご契約後には、定期点検とメンテナンスサービス付きで安心です！ 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/12/11 | 次回更新予定日 | 2025/12/28 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/11 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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