らくすむ
http://www.rakusumu.com
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令和8年8月完成予定。４LDKのゆとりある間取りで家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。１階に６帖の洋室を備え、暮らし方に合わせて活用できます。南西方向に配置されたLDKと吹き抜けが明るく開放的な空間を演出します。
| 間口が１１．４メートルの駐車場でお車の出し入れもスムーズに行えます。お車も3台駐車可能で来客時にも対応しやすい配置です。７メートルと広い前面道路には消雪パイプがついており雪の季節にも配慮されています。洗面脱衣所にはドアが二つあり2方向から出入りできる使いやすい動線です。２階にもトイレがあり生活動線に配慮されています。２階ホールにもエアコンが設置され快適に過ごせます。シューズインクローク付きで玄関まわりも整いやすい住まいです。 | |||
| 物件コード | 00320-200264 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 稲保南１丁目 新築戸建 | ||
| 交通 | 駅：信越線 北長岡駅から徒歩33分、バス：稲保中央から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市稲保南１-329-3 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 計 99.37㎡ ／30.05坪 | ||
| 土地面積 | 173.46㎡ ／52.47坪 | ||
| 築年月 | 2026年8月完成予定 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 富曾亀小学校(1,439m)・東北中学校(2,540m) |
| 形状 | 間口 11.4ｍ × 奥行 17.5ｍ | 道路 | 東7ｍ幅（接道幅11.4ｍ） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 35,800,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
4LDK （洋室：6、5、5、3） LDK16.3 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 指定なし | ||
| 仲介手数料 | 1,247,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合認定建物、フラット３５S適合、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズインクローゼット、シューズBOX | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ◯ダブル断熱（充填＋外張り）の高断熱仕様 ◯エアコン2台付き ◯24時間熱交換換気扇付き ◯エコキュートを利用したオール電化仕様 ◯住宅設備全てLIXIL製 ◯吹抜で開放感のあるリビング ◯天井断熱には断熱性・防音性に優れた「セルロースファイバー」を使用 ◯キッチンはタッチレス水栓仕様 |
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| 情報登録日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/28 |
| 取引条件有効期限 | 2027/04/28 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ブライトサクセス
| TEL： | 0258-35-2220 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市新町1-1-2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 午前10時00分～午後7時 ／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5629号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 仲介 |
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