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6月13日(土)オープンハウス開催！事前にご予約下さい0258-35-2220。平成21年7月築の免震構造マンション。信濃川と萬代橋が一望でき、眺望・日当たり良好の12階。ラブラ万代まで徒歩4分、新潟伊勢丹まで徒歩5分。買い物やお出かけにも便利な立地。
| ■信濃川と萬代橋が一望でき、眺望・日当たり良好な開放感ある住戸 ■使いやすい間取り、各洋室に収納スペースあり | |||
| 物件コード | 00320-200254 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | アデニウムタワー萬代橋 Brightマンション | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩12分、バス：万代シテイバスセンターから徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25アデニウムタワー萬代橋 | ||
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コン | 階建 | 地上24階地下1階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／600％ | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | - | ||
| 築年月 | 2009年7月（築16年） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 南万代小学校(559m)・宮浦中学校(605m) |
| 形状 | - | 道路 | 北西側公道：幅員7.5〜8.3m |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | 12階／24階 | 号室 | ※号室 |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 37,880,000円 | 方位 | 北西 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6.2、5.3、5.1） LDK15 |
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| 専有面積 | 69.59㎡ ／21.05坪 | バルコニー面積 | 10.22㎡ ／3.09坪 |
| その他面積 | - | 駐車場 | 月額11,000円〜 |
| 管理費 | 月額13,920円 | 修繕積立金 | 月額19,830円 |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,316,040円 | ||
| 利用制限 | ペット：相談 | ||
| 設備 | 10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、免震構造、洗濯機置き場、エレベーター、タイヤ置き場あり、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、バイク置き場、駐輪場、管理人常駐（日中）、セキュリティー良し、ＴＶ付きインターホン、エントランスオートロック、システムキッチン、3口コンロ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、全室エアコン、都市ガス、公営水道、下水道、全室収納あり、シューズBOX、ペット相談 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 契約後2ヶ月以内リフォーム引き渡し 【リフォーム内容】 ・間取り変更（2LDK→3LDK） ・トイレ新品交換 ・洗面脱衣室床クッションフロア交換 ・キッチン水栓交換 駐車場使用料：月額11,000〜18,000円 機械式駐車場空きあり ・サイズ制限：長さ5015㎜×幅1850㎜×高さ1550㎜ ・重量制限：1900kg ・月額：11,000円 バイク置場使用料：月額500〜1,000円 空き状況要確認 自転車置場使用料：月額100〜200 空き状況要確認 契約不適合責任免責 管理会社：株式会社東急コミュニティー 設計会社：浅井謙建築研究所株式会社 施工会社：株式会社奥村組 |
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| 情報登録日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/28 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/02 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 ブライトサクセス
| TEL： | 0258-35-2220 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市新町1-1-2 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 午前10時00分～午後7時 ／定休日：オンラインサービス：午前9時30分～午後9時 |
| 免許番号： | 新潟県知事（1）第5629号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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