■ 万代シティをはじめ商業施設・飲食店・金融機関・医療機関が徒歩10分圏内に揃う利便性の高い立地 ■ 5階部分の角部屋につき、通風・採光に優れた開放感のある住戸 ■ 和室を備えており、くつろぎの空間や来客用としても活用可能 ■ バルコニー2か所設置で、用途に応じた使い分けができる間取り構成
物件コード	00320-200229
物件名	万代ファーストハイツBrightマンション
交通	駅：上越新幹線 新潟駅から徒歩10分、バス：万代シテイバスセンターから徒歩2分
物件所在地	新潟県新潟市中央区万代1丁目2508番地5
物件種別	中古マンション
構造	鉄骨鉄筋コン	階建	地上11階建
建ぺい率／容積率	80％／570％
建物面積	計 78.34㎡ ／23.69坪
土地面積	-
築年月	1979年5月（築46年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	南万代小学校(783m)・宮浦中学校(427m)
形状	-	道路	東側公道幅員9.3ｍ
私道	-

所在階／階数	5階／11階	号室	※号室
販売価格	9,990,000円	方位	東
間取り	3LDK （和室：6畳、6畳） （洋室：6.3） LD11.5
専有面積	78.34㎡ ／23.69坪	バルコニー面積	10.3㎡ ／3.11坪
その他面積	-	駐車場	現在空き無し
管理費	月額12100円	修繕積立金	月額16500円
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	ペット：可、楽器：相談
設備	10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、洗濯機置き場、和室あり、駐輪場、管理人常駐（日中）、ガスコンロ設置済み、都市ガス、公営水道、下水道、全室収納あり、シューズBOX、ペット相談、楽器相談
取引態様	売主
備考	管理会社：ハウズイング株式会社
情報登録日	2026/01/28	次回更新予定日	2026/02/12
取引条件有効期限	2027/01/09