日本海が近く、客室や屋上からの眺望良好！ 夏は直江津花火が見え、周辺には鵜の浜海水浴場があります。 スポーツ合宿等にも対応できる全37室完備の温泉付き宿泊施設です。 リフォーム履歴ありで大変綺麗な館内です。 ご予約制にて内覧ご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 尚、2025年11月に閉業しています。
物件コード	00297-200125
物件名	上越市大潟区雁子浜　売ホテル
交通	駅：信越線 潟町駅から徒歩18分、バス：鵜の浜東から徒歩2分
物件所在地	新潟県上越市大潟区雁子浜304-2
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄筋コン	階建	地上7階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	計 4,828.83㎡ ／1,460.72坪
土地面積	3,510.51㎡ ／1,061.92坪
築年月	1989年6月（築37年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	原野
都市計画	市街化区域	学校区	大潟町小学校(2,356m)・大潟町中学校(1,317m)
形状	間口 54ｍ × 奥行 73ｍ	道路	北西：幅員5.6mの公道 南西：幅員5.1mの公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	95,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	約40台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	3,036,000円
利用制限	-
設備	エレベーター、駐車場(近隣含む)、都市ガス、浄化槽、その他水道、事業向け
取引態様	一般
備考	◆閉業 ◆全37客室 ◆登録免許税等の登記費用、印紙代、固定資産及び税都市計画税、不動産取得税等は買主負担 ◆固都税：5,375,300円※金額は参考までに令和7年度の数字を記載しています。 ◆約40台分の駐車スペース完備 ◆ライフライン：井戸水・都市ガス・温泉・浄化槽 ◆電気(テプコ契約200V)：固定35万円/月(月額80万円位) ◆都市ガス：月40万円程度(冬はプラスでかかります) ◆水道：井戸がある為、月額数千円程度 ◆【温泉あり】(組合権利付き) ◆引込状況：引込み済(共同) ◆利用形態：加温 加水 ◆費用等：月額約２万円～４万円の間（使用量に応じて変動有り）
情報登録日	2026/08/31	次回更新予定日	2026/09/27
取引条件有効期限	2026/10/31