上越市三ツ橋の閑静な住宅街に位置する中古戸建です。 敷地は南側4.9m公道と北側6.2m公道の二方道路に接しており、 南からの採光がしっかり確保できる明るい住まいです。 建物は現況のままお引き渡しとなりますが、 日当たりの良さと整形地の使いやすさを活かして、 リフォームや間取り変更など、住まいの再設計がしやすい構造です。 周辺は落ち着いた住宅環境で、 日々の暮らしを穏やかに過ごしたい方に適したロケーションです。 南向きの明るいリビング、庭スペースの活用、 ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
物件コード	00297-200110
物件名	上越市三ツ橋中古一戸建て
交通	駅：信越線 黒井駅から徒歩38分、バス：上越テクノセンター前から徒歩10分
物件所在地	新潟県上越市三ツ橋854
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 98.22㎡ ／29.71坪
土地面積	215.27㎡ ／65.11坪
築年月	1972年4月（築54年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	有田小学校(1,800m)・直江津東中学校(650m)
形状	-	道路	南：幅員4.9mの公道・北：幅員6.2mの公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	5,800,000円	方位	南
間取り	5DK （和室：8畳、6畳、6畳、6畳、6畳） DK6
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、駐車2台可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、温水洗浄便座、エアコンあり
取引態様	専属専任
備考	-
情報登録日	2026/07/03	次回更新予定日	2026/07/18
取引条件有効期限	2026/08/31