周辺は落ち着いた住宅環境で、毎日の暮らしに便利な施設も程よく揃うエリア。 敷地が広いため、駐車スペースや庭、家庭菜園など多彩なプランに対応できます。 平屋から2階建てまで設計の自由度が高く、家族でゆったり暮らしたい方におすすめの土地です。 また、敷地の広さを活かしてガーデニングや趣味のスペースなど多彩な使い方が可能。 静かな環境で、スローライフを楽しみたい方にも魅力的な売地です。 ■良食生活館 分水パコ店まで約1100ｍ ■セブン-イレブン 燕笈ヶ島店まで約1500ｍ ■大河津郵便局まで約200m ■イオン 県央店まで車で約17分 新潟県の土地をお探しなら、田中不動産株式会社にお任せください！
物件コード	00297-200089
物件名	燕市大川津　土地
交通	駅：越後線 分水駅から徒歩28分
物件所在地	新潟県燕市大川津1159-10
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	売土地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	342㎡ ／103.45坪
築年月	-
入居時期	相談
用途地域	無指定	地目	畑
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	分水小学校(1,738m)・分水中学校(2,589m)
形状	-	道路	東：幅員7.3mの公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,000,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	前道6m以上、更地、建築条件なし、所有権、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、浄化槽、電気
取引態様	専属専任
備考	■地目が「畑」のため農地転用が必要です。 ■条件等：現況渡し ■下水道区域外 ■ライフラインの宅内引込無、別途引込工事費用が必要です。
情報登録日	2026/07/21	次回更新予定日	2026/08/13
取引条件有効期限	2026/10/31