信頼のパナホーム施工。まもなく築30年を迎えますが、これまで適切なメンテナンスが施されており、建物の状態は良好です。
物件コード	00263-200175
物件名	【上杉謙信公のお膝元】ファミリータイプ鉄骨造アパート2棟
交通	駅：妙高はねうまライン 春日山駅から徒歩17分
物件所在地	新潟県上越市大豆1丁目45
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 472.8㎡ ／143.02坪
土地面積	826㎡ ／249.86坪
築年月	1997年3月（築29年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	春日小学校(292m)・春日中学校(755m)
形状	-	道路	北側：公道 7.00m 、南側：公道 6.00m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	58,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	10.8％	満室想定年収	6,264,000円 (想定月収: 522,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	8
間取り	3LDK×4戸、3DK×4戸
専有面積	59.1㎡ ／17.87坪 ～ 59.1㎡ ／17.87坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	各戸2台、賃料に含む
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,815,000円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽
取引態様	専属専任
備考	・2棟セットでの販売になります。 ・なお2棟はインフラ、外部物置、駐車場の関係で、1物件ずつの売却はできません。 ・本物件の下水設備は浄化槽を利用しています。公共下水への接続は可能ですが、費用がかかります。なお公共下水へ接続するための受益者負担金は完納済みです。 ・土地・建物面積は２棟合計です。 ・各戸専用の屋外物置あり。
情報登録日	2026/07/06	次回更新予定日	2026/07/21
取引条件有効期限	2026/09/24