高気密・高断熱住宅（次世代省エネ基準　準拠）、蓄熱暖房機・高効率冷暖房エアコン設置。
物件コード	00250-200086
物件名	鴨島　2012年築　中古戸建
交通	駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩48分
物件所在地	上越市鴨島1181
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 91.91㎡／ 2階 84.03㎡／ 計 175.94㎡ ／53.22坪
土地面積	298.04㎡ ／90.15坪
築年月	2012年11月（築13年）
入居時期	相談
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	稲田小学校(1,190m)・城東中学校(1,389m)
形状	間口 21.4ｍ × 奥行 15.2ｍ	道路	南側市道幅員11ｍ、東側市道幅員13.48ｍ　除雪道路。
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	31,800,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：6畳、7畳、6畳） （洋室：9） LDK14帖+LDK21帖
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	1,115,400円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、新築時図面あり、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、オール電化、省エネ給湯機、上水道、浄化槽、全居室収納あり、シューズインクローゼット、2世帯向き
取引態様	専任
備考	・駐車はカーポート2台分及び東側敷地に2台可能。　　・建物は浄化槽を利用（本下水道は引込済み、但し建物に未接続）　・現在居住中ですが、ご案内の際売主は留守対応いたします。　　お引渡しはR9年3月以降。
情報登録日	2026/09/28	次回更新予定日	2026/10/13
取引条件有効期限	2026/12/28