人気の上組小学校区。１９帖ＬＤＫや小上がりヌック、充実の収納など、子育て世帯の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
物件コード	00243-200024
物件名	長岡市摂田屋Ａ　新築戸建住宅
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩17分
物件所在地	新潟県長岡市摂田屋２丁目１９９３番１の一部、１９９３番６、１９９３番７の一部、１９９５番３の一部
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 53.82㎡／ 2階 45.69㎡／ 計 99.51㎡ ／30.1坪
土地面積	152.36㎡ ／46.08坪
築年月	2026年9月完成予定
入居時期	2027年1月
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	上組小学校(600m)・宮内中学校(1,700m)
形状	-	道路	南：10.9m 接面6.0m　東：17.7m 接面4.0m
私道	なし

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	33,220,000円	方位	-
間取り	3LDK （洋室：10.1、5.2、5.2） LDK 20.6
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	角地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価付き、耐震構造、瑕疵担保保険付き、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズBOX、照明器具付き
取引態様	売主
備考	《この家の「住みどころ」ＰＯＩＮＴ》 ■人気学区＆便利な住環境 上組小・宮内中エリア。宮内駅徒歩１３分、買い物施設も近く便利。消雪パイプ完備で冬も安心。 ■飽きのこない外観 木目調アクセントが映えるナチュラルモダンデザイン。２台用カーポート付き。 ■１９帖ＬＤＫ＋小上がりヌック 家族が自然と集まる広々ＬＤＫ。小上がりは遊び場や読書、お昼寝にも活躍。 ■家事ラク設計 ランドリールームを完備。スライド式物干しで室内干しもスッキリ。 ■収納充実 ファミリークローゼットをはじめ、玄関・リビング・パントリーなど収納豊富。 ■書斎付き主寝室 約１０帖の主寝室に書斎をプラス。在宅ワークや趣味の時間も快適です。 【※引渡し可能時期について】 本物件は完成後、一定期間「モデルハウス」として公開させていただきます。 お引渡しは展示期間終了後の2027年1月以降～となります。
情報登録日	2026/07/21	次回更新予定日	2026/08/13
取引条件有効期限	2027/07/31