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【長岡市学校町】教育施設や商業施設が充実した住環境良好エリア◆スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩圏内◆通勤通学に便利な長岡駅まで徒歩１４分◆
| リノベーション予定♪長岡駅徒歩１４分！水回り設備も一新する２ＬＤＫ住戸♪オートロック付きで防犯面も安心◎スーパーや公園も徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境が魅力です！ | |||
| 物件コード | 00239-200748 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | ライオンズガーデン長岡３０２号室 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩14分、バス：学校町から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市学校町２－１４－２１ライオンズガーデン長岡３０２ | ||
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コン | 階建 | 地上9階建 |
| 建ぺい率／容積率 | - | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | - | ||
| 築年月 | 1993年1月（築33年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(750m)・南中学校(1,500m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | 3階／9階 | 号室 | 302号室 |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 17,900,000円 | 方位 | 西 |
| 間取り |
3LDK （洋室：5.8、5.4） LDK10.1 |
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| 専有面積 | 51.03㎡ ／15.43坪 | バルコニー面積 | 7.37㎡ ／2.22坪 |
| その他面積 | - | 駐車場 | 11,000円/月 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 18,167円/月 |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 656,700円 | ||
| 利用制限 | ペット：不可、楽器：相談 | ||
| 設備 | 2階以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、外観タイル張り、洗濯機置き場、エレベーター、全室フローリング、平面駐車場、バイク置き場、駐輪場、管理人常駐（日中）、ＴＶ付きインターホン、エントランスオートロック、システムキッチン、3口コンロ、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス、公営水道、下水道、全室収納あり、シューズBOX、楽器相談 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育】 四郎丸小学校 約７５０ｍ 徒歩約１０分 南中学校 約１５００ｍ 徒歩約１９分 【交通】 ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約１４分 越後交通バス 学校町 徒歩約３分 【リノベーション予定】２０２７年1月下旬完了予定 ～新規交換～ ・システムキッチン(食洗器付き) ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ～新規貼替、その他～ ・クロス全室 ・床材 ・ハウスクリーニング 【備考】 ・駐輪場・バイク置場あり（使用料無料） ・駐車場：空き区画なし（２０２６年１０月２７日現在） ※近隣に月極駐車場あり(空き状況都度確認) ・屋上防水工事実施予定(２０２７年春予定) |
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| 情報登録日 | 2026/10/28 | 次回更新予定日 | 2026/11/11 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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