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■生活利便性良好な立地 ■アクロスプラザ長岡まで車３分 ■長岡駅徒歩９分 ■南側道路面す ■前面道路には消雪パイプ完備 ■建築条件なし！自由に建築可
| 生活施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい立地。約96坪のゆとりある敷地で、広々駐車場やお庭も確保可能！南側道路＆消雪パイプ完備で冬も安心です◎ | |||
| 物件コード | 00239-200713 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市学校町３丁目 １宅地 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩9分、バス：四郎丸4丁目から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市学校町３丁目８－５ | ||
| 物件種別 | 売土地・分譲地 | ||
| 物件区分 | 売土地 | ||
| 構造 | - | 階建 | - |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | 319㎡ ／96.49坪 | ||
| 築年月 | - | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(750m)・南中学校(1,300m) |
| 形状 | 間口 20.5ｍ × 奥行 14.8ｍ | 道路 | 南側3.9～4.0ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 21,800,000円 | 方位 | - |
| 間取り | - | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 | ||
| 仲介手数料 | 785,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 南側道路面す、スーパー近く、最寄り駅近く、閑静な住宅街、分割可能、建築条件なし、所有権、電気、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | ※２宅地（１，０００・１，１８０万円）でも販売中です 【教育】 四郎丸小学校 約７５０ｍ 徒歩約１０分 南中学校 約１３００m 徒歩約１７分 【交通】 ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約９分 越後交通バス 四郎丸４丁目 徒歩約５分 【お引き渡し条件】 ・売主契約不適合免責 ・解体更地渡し ・確定測量実施中 ・農地転用届、田・畑→宅地への地目変更は売主負担で実施 ・地積更正登記は売主負担で実施 【備考】 ・町内会費 ６，０００円/年 ・消雪組合費 １２，０００円/年 ・消雪組合加入金 ３０，０００円 |
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| 情報登録日 | 2026/08/11 | 次回更新予定日 | 2026/08/25 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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