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■リフォーム済み５ＬＤK ■各階に浴室＆洗面付きで二世帯にもおすすめ ■前面消雪道路 ■土地約１０１坪 ■駐車３台可能 ■アクロスプラザ長岡＆国道１７号線近く
| リフォーム済みの５ＬＤK！土地約１０１坪のゆとりある住まいです。１・２階に浴室・洗面付きで二世帯住宅にもおすすめ。駐車３台可能、商業施設や国道１７号線も近く、便利な住環境です。ぜひ一度ご見学ください。 | |||
| 物件コード | 00239-200712 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市美沢３丁目 売家 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩20分、バス：国土交通省前から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市美沢３丁目２３４－３ | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造鉄骨 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 90.46㎡／ 2階 71.28㎡／ 計 161.74㎡ ／48.92坪 | ||
| 土地面積 | 335.85㎡ ／101.59坪 | ||
| 築年月 | 1973年12月（築52年） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(1,400m)・南中学校(2,200m) |
| 形状 | 間口 20.4ｍ × 奥行 16.4ｍ | 道路 | 南側4.0ｍ位置指定 |
| 私道 | 有61.07㎡ | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 22,000,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
5LDK （和室：10畳） （洋室：14、10、9.7、6.5） LDK13 2階にも洗面・浴室・トイレあり |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 792,000円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、床下収納、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、2世帯向き、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育機関】 四郎丸小学校 約１４００ｍ 徒歩約１８分 南中学校 約２２００ｍ 徒歩約２８分 【交通機関】 ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約２０分 越後交通 国土交通省 徒歩約３分 【備考】 ※売主契約不適合責任免責 ※北側・西側道路は法定外道路です ※間口と奥行は地積測量図に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります ～リフォーム内容～ ■２０２６年５月：ハウスクリーニング ■２０２４年後半：１階洋室＋縁側→洋室 ■２０２４年前半： ～新品交換～ システムキッチン １階ユニットバス １階洗面化粧台 トイレ×2 給湯器 照明器具一部 ～その他～ 屋根板金重ね張り 外壁塗装 ベランダ防水工事 駐車場新設工事（２台） 間取変更 １階フローリング重ね張り クロス全面張替 表具・障子張替 畳表替え 電気工事 設備工事 ハウスクリーニング |
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| 情報登録日 | 2026/08/07 | 次回更新予定日 | 2026/08/21 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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