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■川崎小が目の前♪中学校・生活施設も近い子育て安心の好立地 ■北海道仕様の高気密高断熱 ■エアコン２台標準装備 ■収納充実＆ホスクリーン付き
| 川崎小学校が目の前、中学校やスーパーも徒歩圏内の子育て安心の立地です。北海道仕様の高気密・高断熱で冬も快適。エアコン２台や収納、ホスクリーンなど設備も充実した住まいです。ぜひ現地でご覧ください。 | |||
| 物件コード | 00239-200688 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | （ 新築住宅）長岡市干場 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩15分、バス：川崎学校前から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市干場１丁目４－５付近 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 45.13㎡／ 2階 45.95㎡／ 計 91.08㎡ ／27.55坪 | ||
| 土地面積 | 122.11㎡ ／36.93坪 | ||
| 築年月 | 2026年11月完成予定 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 川崎小学校(83m)・東北中学校(800m) |
| 形状 | 間口 6.1ｍ × 奥行 20.08ｍ | 道路 | 南西側6ｍ公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 31,800,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
3LDK （洋室：7、5.3、4.4） LDK15.5 リビング収納・パントリー・2箇所のウォークインクローゼットあり |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,115,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育】 川崎小学校 約８３m 徒歩約２分 東北中学校 約８００ｍ 徒歩約１０分 【交通】 ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約１５分 越後交通バス 川崎学校前 徒歩約３分 －物件情報－ ■吹抜けリビングが生む、明るく開放的な空間設計 ■エアコンは寒冷地対応で、快適な室内環境 ■２４時間熱交換換気システムで、きれいな空気環境を維持 ■トイレ２カ所（１階・２階）で生活動線もスムーズ ■高効率給湯器エコジョーズ採用でガス代を節約 ■前面道路に消雪パイプ完備で雪が降っても安心です ■国道８号線まで車３分、通勤・お出かけにも便利な立地 |
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| 情報登録日 | 2026/05/29 | 次回更新予定日 | 2026/06/28 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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