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■大島小・中学校エリア ■長期優良住宅・１０２坪の邸宅 ■敷地に消雪設備を完備 ■駐車６台、２台分のカーポート付 ■前面道路は広々１２ｍ、消雪パイプ完備
| 大島小・中学校エリアの長期優良住宅。１０２坪のゆとりある敷地に、パントリー・約９帖納戸・物干し場・サンルームを備えた快適な住まい。南向き、全居室６帖以上＋収納完備、消雪設備付きです。 | |||
| 物件コード | 00239-200685 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市大島本町 戸建 | ||
| 交通 | バス：大島本町から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市大島本町３丁目６－２６ | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 100.66㎡／ 2階 64.7㎡／ 計 165.36㎡ ／50.02坪 | ||
| 土地面積 | 339.07㎡ ／102.56坪 | ||
| 築年月 | 2012年12月（築13年） | ||
| 入居時期 | 2026年7月末以降 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 大島小学校(500m)・大島中学校(1,200m) |
| 形状 | 間口 12.5ｍ × 奥行 28.3ｍ | 道路 | 南側12.3ｍ市道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 35,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
4LDK （和室：8畳） （洋室：7、6、6） リビング9帖、ダイニングキッチン9帖 2階：納戸(約9帖)・物干し場(約4帖)・サンルーム(約2帖)あり |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,247,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、長期優良住宅、ＬＤＫ15帖以上、築15年以内、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、床暖房、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | 【教育機関】 大島小学校 約５００ｍ 徒歩約７分 大島中学校 約１２００ｍ 徒歩約１５分 【交通機関】 越後交通 大島本町 徒歩約２分 【お引渡し条件】 ※売主契約不適合責任免責 ※確定測量実施中（地積更正登記無） ※ハウスクリーニング実施済（２０２６年５月） 【備考】 ※間口と奥行は設計図書に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります ※町内会費：８，４００円／年 ※消雪組合費：１２，０００円／年 －物件情報－ ■全居室６帖以上＋収納完備 ■収納豊富な納戸・屋根裏収納付き ■専用物干し場に加え、便利なサンルームも設置 ■足元からあったか床暖搭載 ■エアコン４台完備で初期費用が抑えられます ■コンビニ・薬局が徒歩圏内 ■長生橋が近く、川東方面へも快適アクセス ■アクロスプラザ七日町まで車４分 ■イオン長岡店までお車５分 ■リバーサイド千秋までお車７分 |
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| 情報登録日 | 2026/05/26 | 次回更新予定日 | 2026/06/10 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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