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【長岡駅まで徒歩７分】ミライエ隣・大手通りに面した南東角部屋の築浅マンションです！ ◆家族の一員ペット飼育可能！ ◆全居室ウォークインクローゼット付き！ ◆カウンター設置済みの書斎２帖を完備♪
| ■７階南向き、陽当たり・眺望◎ ■１階にはコインランドリーやフィットネスジムが入居♪ ■アオーレ長岡やミライエが徒歩圏内と便利な住環境♪ ■周辺はアーケードがあるため、天候の心配もいりません！ | |||
| 物件コード | 00239-200471 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | プレミスト大手通 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩7分、バス：大手通2丁目から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市大手通２丁目３－９ | ||
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コン | 階建 | 地上14階建 |
| 建ぺい率／容積率 | - | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | - | ||
| 築年月 | 2023年7月（築2年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 阪之上小学校(1,000m)・東中学校(1,800m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | 7階／14階 | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 45,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り |
3LDK （洋室：7、6、6） LDK16.5 |
||
| 専有面積 | 85.97㎡ ／26坪 | バルコニー面積 | 18.76㎡ ／5.67坪 |
| その他面積 | - | 駐車場 | 備考欄参照 |
| 管理費 | 12,300円 | 修繕積立金 | 10,500円 |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 1,577,400円 | ||
| 利用制限 | ペット：可、楽器：可 | ||
| 設備 | 10階建て以上、角部屋、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、外観タイル張り、洗濯機置き場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、集会所、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築5年以内、駐車場空きあり、平面駐車場、バイク置き場、駐輪場、南向き、管理人常駐（日中）、セキュリティー良し、ＴＶ付きインターホン、エントランスオートロック、システムキッチン、対面式キッチン、浄水器、3口コンロ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、床暖房、24時間換気システム、都市ガス、公営水道、下水道、ワイドバルコニー、バルコニー2面以上、ウォークインクローゼット、全室収納あり、シューズBOX、ＢＳ端子、ＣＳ端子、高速ネット対応、ペット相談、楽器相談 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育】 阪之上小学校 約１０００ｍ 徒歩約１３分 東中学校 約１８００ｍ 徒歩約２３分 【交通】 ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約７分 越後交通 大手通り２丁目 徒歩約１分 【備考】 ・インターネット使用料：９９０円／月 ・ルーフバルコニー使用料：５００円／月 ・駐車場空き無（２０２５．１２．１２現在） ・駐車場：５，０００～２５，０００円／月 ・駐輪場：１００～１，０００円／月 ・バイク置場：１，０００円／月 ・トランクルーム有（無料、区画：Ｎｏ．５２使用） ・ペット飼育可能（別途細使用則有） ・管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
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| 情報登録日 | 2025/12/15 | 次回更新予定日 | 2025/12/30 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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