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大島小学校区で中古住宅が出ました(^^♪小学校、中学校徒歩圏内で、利便性良好(^^)/バルコニーから長岡花火も一望でき、融雪道路完備で冬場の除雪も軽減できます(*^^*)
| お気軽におといあわせください(^^)/ | |||
| 物件コード | 00232-200140 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市大島新町【中古】 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩38分、バス：大島小学校前から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市大島新町3-甲1270-3 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造鉄筋コン | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 66.35㎡／ 2階 64.43㎡／ 3階 51.61㎡／ 計 182.39㎡ ／55.17坪 | ||
| 土地面積 | 135㎡ ／40.83坪 | ||
| 築年月 | 2000年3月（築26年） | ||
| 入居時期 | 2026年8月中旬以降 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 大島小学校(326m)・大島中学校(778m) |
| 形状 | 間口 15.16ｍ × 奥行 9.09ｍ | 道路 | 長岡市道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 15,980,000円 | 方位 | 北東 |
| 間取り |
4DK （和室：6.0畳、6.0畳） （洋室：9.0、12.0） LDK11.5 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 居住中 | ||
| 仲介手数料 | 593,340円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、駐車3台以上可能、複層ガラス、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道 | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | ■契約不適合免責。 ■残置物処分売主負担 ■引き渡し令和8年8月中旬以降 ■ハウスクリーニング後引き渡し。 ■現在居住中のため、内覧の際は日程調整が必要です。 ■駐車スペース3台以上可能（左側車庫：普通車１台可能 右側車庫：軽自動車2台可能 その他敷地内1台可能） ■シャッター幅約2.5M×高さ約1.78M |
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| 情報登録日 | 2026/06/04 | 次回更新予定日 | 2026/06/19 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
合同会社 さくら中央不動産
| TEL： | 0258-89-8842 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県見附市今町4-8-21 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 10:00～18:00／定休日：毎週水曜日・他 |
| 免許番号： | 新潟県知事（2）第5521号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 専任 |
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