3DK＋インナーガレージ。ガレージの奥には収納（小屋）があり、趣味の道具やアウトドアグッズ、季節もの等もまとめて収納できます！
物件コード	00231-200170
物件名	新潟市西蒲区福井　中古住宅
交通	駅：越後線 巻駅から徒歩67分、バス：福井から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市西蒲区福井5232-36
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 49.68㎡／ 計 49.68㎡ ／15.02坪
土地面積	187㎡ ／56.56坪
築年月	1992年3月（築34年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	無指定	地目	山林・公衆用道路
都市計画	市街化調整区域	学校区	巻南小学校(3,244m)・巻東中学校(5,661m)
形状	-	道路	南側約4.5m私道、西側約3.2m私道（既存道路）
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	1,800,000円	方位	-
間取り	3DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、駐車2台可能、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、温水洗浄便座、上水道、浄化槽、即引き渡し可能、田舎暮らし
取引態様	一般
備考	・現況と異なる場合は現況優先 ・私道負担有　990㎡のうち持分4,398/99,000 ・対象不動産は市街化調整区域内のため原則建築物の建築はできませんが、既存宅地のため用途制限なく再建築が可能です（周辺の土地利用や環境保全に支障とならないものに限る）
情報登録日	2026/11/11	次回更新予定日	2026/11/25
取引条件有効期限	2027/03/31