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閑静な住宅街、安心の大和ハウス施工（新築時）の3LDK＋S！ 東・西の両面道路、幅員7m以上、消雪設備あり冬場も安心です
| 保育園・小学校まで徒歩圏、お子さまの通園通学も安心。1F廊下には物入、2FにはWICと納戸があり収納豊富です | |||
| 物件コード | 00231-200161 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市藤沢2丁目 中古住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 北長岡駅から徒歩45分、バス：渡場町から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市藤沢2丁目1-3 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 軽量鉄骨 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／80％ | ||
| 建物面積 | 1階 45.54㎡／ 2階 44.71㎡／ 計 90.25㎡ ／27.3坪 | ||
| 土地面積 | 186.55㎡ ／56.43坪 | ||
| 築年月 | 1992年8月（築34年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 上川西小学校(679m)・江陽中学校(1,027m) |
| 形状 | - | 道路 | 西側約7.9m公道、東側約11.5m公道 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 12,990,000円 | 方位 | - |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | 494,670円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 閑静な住宅街、駐車2台可能、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 現況と異なる場合は現況優先 | ||
| 情報登録日 | 2026/09/18 | 次回更新予定日 | 2026/10/02 |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社にいがた不動産
| TEL： | 0258-89-8303 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市川崎町1770番地 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：不定休 |
| 免許番号： | 新潟県知事（2）第5508号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 一般 |
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