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【ご購入の方にエアコン１台プレゼント】 南西・北西の角地！ 3LDK＋WIC、駐車並列2台可。設計性能評価取得した新築住宅です。保育園・小中学校に近く通園・通学に便利！
| 全居室6帖以上、二面採光。コンパクトながら全居室に収納有。食洗機・浴室暖房乾燥機付 | |||
| 物件コード | 00231-200158 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 新潟市西区小針1丁目 テイラーハウスA棟 | ||
| 交通 | 駅：越後線 小針駅から徒歩15分、バス：小針中学前から徒歩2分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区小針1丁目35-11 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 44.71㎡／ 2階 47.2㎡／ 計 91.91㎡ ／27.8坪 | ||
| 土地面積 | 101.98㎡ ／30.84坪 | ||
| 築年月 | 2026年7月（築2ヶ月） | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 小針小学校(412m)・小針中学校(137m) |
| 形状 | - | 道路 | 南西側約9.3m公道、北西側約6.0m私道（位置指定） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 33,980,000円 | 方位 | - |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | - | ||
| 仲介手数料 | 1,187,340円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、前面道路6ｍ以上、スーパー近く、瑕疵担保保険付き、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、即引き渡し可能 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | ・現況と異なる場合は現況優先 ・別途道路負担有（44㎡） ・地目は宅地・公衆用道路 ・主な設備／仕様：食洗機付キッチン、浄水器一体型水栓、浴室暖房乾燥機、トイレ2カ所（シャワートイレ）、高性能樹脂窓APW330、全室LED照明、ベタ基礎、タイガーEXハイパー耐力壁、地震保証20年、断熱玄関ドア（ポケットキー）、建物瑕疵担保責任保険10年、エコジョーズ給湯器、白アリ防蟻保証5年※防蟻工事完了日より5年間です ・建築確認番号：第R07-1896号 ・プレゼントのエアコンは当社規定によります |
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| 情報登録日 | 2026/09/02 | 次回更新予定日 | 2026/10/06 |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社にいがた不動産
| TEL： | 0258-89-8303 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市川崎町1770番地 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：不定休 |
| 免許番号： | 新潟県知事（2）第5508号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 一般 |
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