物件コード	00221-200274
物件名	西区小針南　新築平屋建売住宅
交通	駅：越後線 小針駅から徒歩13分、バス：小針七丁目から徒歩1分
物件所在地	新潟県新潟市西区小針南33番5
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 73.28㎡／ 計 73.28㎡ ／22.16坪
土地面積	167.61㎡ ／50.7坪
築年月	2024年11月（築1年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第2種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	坂井輪小学校(353m)・小新中学校(1,239m)
形状	間口 10.928ｍ × 奥行 15.203ｍ	道路	南側（道路幅15.9m）・北側（道路幅4m）
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	27,800,000円	方位	南東
間取り	2LDK （洋室：6、4.5、16） LDK16
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	スーパー近く、フラット３５S適合、瑕疵担保保険対象、新築時図面あり、BELS/省エネ基準適合認定建物、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築10年以内、駐車2台可能、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、シューズインクローゼット、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	土地＋建物＋外構コミコミ＝3080万円！！ 車2台分の駐車場も完備！ おすすめポイント ・高気密高断熱で夏は涼しく冬は暖かい ・段差のないバリアフリーな間取り ・回遊動線で暮らしやすい ・高天井リビングで広々空間 ・２LDK＋全居室収納付き♪ 住宅ローンのご相談、物件見学、大歓迎です♪　お気軽にお問い合わせください！ 担当直通TEL【０８０－７２８９－９３７６】
情報登録日	2025/11/06	次回更新予定日	2025/12/20
取引条件有効期限	2025/10/31