生活動線に恵まれた立地
物件コード	00217-200020
物件名	café風なおうち西津【ほぼ喜多町】　築7年　高性能住宅
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩54分、バス：三ツ郷屋から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市西津町3801-6
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 53.43㎡／ 2階 48.85㎡／ 計 102.28㎡ ／30.93坪
土地面積	179.72㎡ ／54.36坪
築年月	2018年4月（築7年）
入居時期	相談
用途地域	準工業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	希望が丘小学校(1,129m)・西中学校(683m)
形状	間口 3.54ｍ × 奥行 23.71ｍ	道路	-
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	32,000,000円	方位	北
間取り	3LDK （洋室：5.3、5.3、4.5） LDK22畳
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	1,122,000円
利用制限	-
設備	設計住宅性能評価付、耐震構造、瑕疵担保保険対象、建物確認・完了検査済証あり、適合状況調査報告書あり、ＬＤＫ15帖以上、築10年以内、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、全室エアコン、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、ＣＡＴＶ、ＬＡＮ端子
取引態様	一般
備考	・アクロスプラザ七日町まで車で2分 歩いて11分 ・原信古正寺店まで車で3分 歩いて11分 ・アピタ&日赤病院まで車まで7分 ・長岡インターまで車で6分 ・長岡駅まで車で12分　 問い合わせ：0120‐27－6801（090ｰ8096ｰ3635）
情報登録日	2026/01/21	次回更新予定日	2026/02/09
取引条件有効期限	2026/03/31