駅、スーパー、学校、医療機関に近い好立地の投資物件です♪
物件コード	00200-200299
物件名	new【募集中】ドマーニ木田 投資物件
交通	駅：妙高はねうまライン 春日山駅から徒歩7分、バス：木田から徒歩2分
物件所在地	新潟県上越市木田2丁目4番11号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 217.43㎡／ 2階 229.69㎡／ 計 447.12㎡ ／135.25坪
土地面積	889.66㎡ ／269.12坪
築年月	2012年6月（築14年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	高志小学校(846m)・春日中学校(652m)
形状	間口 29.53ｍ × 奥行 30ｍ	道路	西側：公道　17.7ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	95,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	6.568％	満室想定年収	6,240,000円 (想定月収: 520,000円 )
現行利回り	6.568％	現行年間年収	-
住戸数	10
間取り	1LDK
専有面積	37.93㎡ ／11.47坪 ～ 45.93㎡ ／13.89坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	計20台、バイク置場
管理費	サブリース料として	修繕積立金	リペアパック料金とし
現況	賃貸中
仲介手数料	3,201,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	・施行会社：大和ハウス工業株式会社 ・令和 8年 9月現在：1室のみ空室にて募集中です。 ・各居室の占有面積にバルコニー面積は含んでおりません。（バルコニー面積：3.3 ㎡） ・角部屋が気持ち広くなっています。（0.3㎡大きいです） ・その他費用：売買代金以外に固定資産税日割り清算分・不動産取得税等がかかります。
情報登録日	2026/09/19	次回更新予定日	2026/10/03
取引条件有効期限	2027/12/28