愛情を感じる美しく保たれた中古住宅です。
物件コード	00200-200288
物件名	new【募集中】中央4 海が見える！中古住宅
交通	駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩15分、バス：中央二丁目から徒歩6分
物件所在地	新潟県上越市中央4丁目12番15号
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 99.37㎡／ 2階 79.49㎡／ 計 178.86㎡ ／54.1坪
土地面積	146.83㎡ ／44.41坪
築年月	1979年5月（築47年）
入居時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	直江津小学校(503m)・直江津中学校(630m)
形状	-	道路	南側／市道：幅員5.20ｍ／除雪路線
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	7,500,000円	方位	南
間取り	6DK （和室：6畳、8畳、6畳、8畳、8畳） （洋室：10） DK 8帖、納戸 5帖
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	4.96㎡ ／1.5坪  物置	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	駐車2台可能、南向き、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX、ＣＡＴＶ、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	・リフォーム履歴：2016年にキッチン、浴室（この時に水道管も入替したので錆発生なし）、温水洗浄便座を、もう一ヶ所増設工事 ・修繕履歴：外壁南京下見板修繕（令和8年7月予定） ・インナーガレージ　1台駐車可能、ほか近隣にて別途賃貸駐車場あり(4,500円／月額） ・階段が2方向あるので、2階をグルっと一周できちゃいます！これ便利！！ ・その他費用：令和8年度固定資産税の日割り清算、所有権移転費用、不動産取得税
情報登録日	2026/06/19	次回更新予定日	2026/07/03
取引条件有効期限	2026/12/19