満室稼働で家賃収入が見込める1棟マンション
物件コード	00178-200021
物件名	リセスホナミ
交通	駅：越後線 柏崎駅から徒歩9分
物件所在地	新潟県柏崎市穂波町４番１５号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄筋コン	階建	地上7階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 222.04㎡／ 2階 271.22㎡／ 3階 271.22㎡／ 4階 271.22㎡／ 計 1,849.36㎡ ／559.43坪
土地面積	1,530.39㎡ ／462.94坪
築年月	1990年3月（築36年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	枇杷島小学校(410m)・鏡が沖中学校(668m)
形状	間口 37ｍ × 奥行 53ｍ	道路	柏崎7-143号線
私道	-

所在階／階数	1階／7階	号室	-
販売価格	150,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	16.71％	満室想定年収	25,068,000円 (想定月収: 2,089,000円 )
現行利回り	15.95％	現行年間年収	23,928,000円
住戸数	45
間取り	１K、１LDK、２Kその他
専有面積	18.72㎡ ／5.66坪 ～ 49.65㎡ ／15.01坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内
管理費	年間約90万円	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	5,016,000円
利用制限	-
設備	エレベーター、駐車場(近隣含む)、公営水道、下水道、高利回り物件
取引態様	一般
備考	満室稼働で家賃収入が見込める1棟マンション。 柏崎駅徒歩15分、表面利回り16.71％、価格1億5000万円。 ・購入後すぐ安定した家賃収入が見込めます（43/45戸入居中　令和８年９月現在） ・想定年間収入2506万8000円で、収入の目安が立てやすいです ・表面利回り16.71％で、収入重視の方に向きます ・JR越後線「柏崎」駅まで徒歩15分で、通勤通学にも使いやすい立地です ・1990年3月築の1棟マンションで、建物全体をまとめて運用できます ・メンテナンス状態も良好です
情報登録日	2026/09/15	次回更新予定日	2026/09/30
取引条件有効期限	2025/12/31