物件コード	00105-200971
物件名	十日町市下組　平成8年　カウンターキッチン　1坪ユニット
交通	駅：飯山線 下条駅から徒歩24分、バス：水口から徒歩6分
物件所在地	新潟県十日町市下組379
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 79.32㎡／ 2階 79.32㎡／ 3階 57.01㎡／ 計 215.65㎡ ／65.23坪
土地面積	258.07㎡ ／78.06坪
築年月	1996年9月（築29年）
入居時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	下条小学校(1,325m)・下条中学校(1,437m)
形状	-	道路	-
私道	十日町市道　幅員約6.1ｍ

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	1,590,000円	方位	-
間取り	6LDK （和室：6畳、6畳、6畳、8畳、8畳） （洋室：8） 10
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、駐車2台可能、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、ＬＰＧ、上水道、下水道
取引態様	売主
備考	室内の動画になります。 一度ご確認いただいてからご質問等いただけると幸いです。 https://youtu.be/2mvRrBKBQIA?si=jpQaBH07ftdwaiCO 159万円の戸建賃貸。空室ありのため、貸し出しや使い方を自分で決めやすい物件です。下条駅まで徒歩約24分。 ・平成8年建築 ・お風呂1坪ユニットバス ・トイレ洋式水栓 ・カウンターキッチン ・販売価格200万円以下で始めやすい ・想定年間収入66万円（表面利回り41.5％） ・6LDKで部屋数が多く、家族向けなど幅広く検討しやすい ・空室ありのため、入居者募集や手入れの計画を立てやすい ・敷地内カーポートとインナーガレージ駐車４台以上可能 ・仲介手数料なし 〇路線価：5,467円 / m2 〇バストイレ別 〇価格交渉可 ◎飯山線「下条駅」駅より徒歩で約24分 ◎仲介手数料なし ◇ライフライン 公営水道／公共下水／プロパンガス ◇令和8年度固定資産税評価額 土地:765,231円 建物:3,063,131円 年間固定資産税額　42,205円 ※想定賃料 55,000円/月 ※現況有姿 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 お問い合わせは 担当：渡邉 まで！
情報登録日	2026/07/26	次回更新予定日	2026/08/10
取引条件有効期限	2027/08/24