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原信花園店まで徒歩5分！豊田小学校まで徒歩10分！駐車スペース4台分。２台分のカーポート、外部収納あります！前面道路は7ｍ道路で消雪パイプ有！高田建築設計事務所設計のデザイン住宅！
| 築浅物件！19帖の広々LDKは南向きで日当り良好！LDKでエネファームによる温水ルームヒーターが使用できます。 | |||
| 物件コード | 00101-200412 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市花園南二丁目 中古住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩29分、バス：花園1丁目から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市花園南2丁目27番、28番、29番、30番1 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ | ||
| 建物面積 | 1階 54.65㎡／ 2階 44.15㎡／ 計 98.8㎡ ／29.88坪 | ||
| 土地面積 | 229.25㎡ ／69.34坪 | ||
| 築年月 | 2020年4月（築5年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 豊田小学校(640m)・旭岡中学校(675m) |
| 形状 | 間口 15.5ｍ × 奥行 14.7ｍ | 道路 | 北側 市道 幅員7ｍ（消雪パイプ有） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 40,000,000円 | 方位 | 北東 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6.6、5.4、5） LDK19 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | ウォークインクローゼット：3帖、洗面所：3帖、書斎2帖 | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 居住中 | ||
| 仲介手数料 | 1,386,000円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、築10年以内、駐車2台可能、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、全室エアコン、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | 花園南の新規分譲地内です。 周辺環境が魅力的な物件です！ ■原信花園店 徒歩5分（350ｍ） ■ココカラファイン長岡花園店徒歩5分（350ｍ） ■seria原信花園店 徒歩5分（350ｍ） ■蔦屋書店 徒歩6分（450ｍ） ■豊田小学校 徒歩10分（750ｍ） ■旭岡中学校 徒歩10分（750ｍ） ■明光幼稚園 徒歩11分（850ｍ） ■立川綜合病院 車で4分（1.3km） 長岡バイパスへのアクセス良好！ ご見学は予約をしていただければ可能です^^ そんな魅力的な物件をぜひご見学ください！ ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先といたします。 お気軽にお問い合わせください♪ |
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| 情報登録日 | 2026/01/15 | 次回更新予定日 | 2026/02/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
ダイエープロビス株式会社
| TEL： | 0258-24-1110 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市宝4丁目2番地25 |
| 交通： | 「宝4丁目」バス停より徒歩2分 |
| 営業時間： | 8:30 ～ 17:30／定休日：土曜・日曜・祝日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（13）1619号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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