1階テナント2室　2階居住4室
物件コード	00052-200296
物件名	◆投資用アパート◆三条市一ノ門
交通	駅：弥彦線 東三条駅から徒歩11分、バス：大渓外科医院から徒歩1分
物件所在地	新潟県三条市一ノ門2丁目7番地24号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	1階 134.98㎡／ 2階 138.81㎡／ 計 273.79㎡ ／82.82坪
土地面積	184.72㎡ ／55.87坪
築年月	1978年8月（築47年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	一ノ木戸小学校(877m)・第二中学校(877m)
形状	-	道路	西側：幅員12.5ｍ　北側：幅員4.1ｍ
私道	東側：2.9ｍ

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	14,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	18.82％	満室想定年収	2,636,040円 (想定月収: 219,670円 )
現行利回り	18.82％	現行年間年収	2,636,040円
住戸数	4
間取り	2階：2DK
専有面積	273.79㎡ ／82.82坪 ～ 273.79㎡ ／82.82坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	528,000円
利用制限	-
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽、事業向け
取引態様	専任
備考	・公共下水区域で受益者負担金納付済みだが桝接続してません。
情報登録日	2026/01/18	次回更新予定日	2026/02/16
取引条件有効期限	2026/12/01