別荘、自己居住用にいかがですか＞
物件コード	00044-200731
物件名	西蒲区間瀬　2LDKの平屋住宅
交通	駅：越後線 巻駅から徒歩195分、バス：浦浜登山口前から徒歩77分
物件所在地	新潟県新潟市西蒲区間瀬4373
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 67.25㎡／ 計 67.25㎡ ／20.34坪
土地面積	139.96㎡ ／42.33坪
築年月	2003年12月（築22年）
入居時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	岩室小学校(4,903m)・岩室中学校(5,662m)
形状	間口 18ｍ	道路	東側：2.7ｍ　法定外道路　専光寺境内の私道
私道	東側：2.7ｍ　法定外道路　専光寺境内の私道

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	900,000円	方位	東
間取り	2LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、駐車2台可能、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、エアコンあり、ＬＰＧ、上水道、浄化槽、別荘、田舎暮らし、事業向け
取引態様	一般
備考	■借地料年12699円、檀家料年15000円　年合計27699円がかかります■売主による契約不適合責任は免責となり売主による保証はありません■境界非明示　■既存集落区域内　建築基準法の道路に接面していないため建物増改築、再建築には建築基準法上の建築許可必要　■駐車2台可能　小型車に限る■建物の固定資産税は年28000円
情報登録日	2026/06/23	次回更新予定日	2026/07/08
取引条件有効期限	2026/09/23