JR長岡駅まで徒歩10分
物件コード	00041-200994
物件名	長岡市柏町2丁目　収益ビル1棟
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩11分、バス：柏町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市柏町2丁目2－36
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄筋コン	階建	地上5階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	1階 350.34㎡／ 2階 226.93㎡／ 3階 281.74㎡／ 4階 281.74㎡／ 計 260.79㎡ ／78.88坪
土地面積	515.21㎡ ／155.85坪
築年月	1990年2月（築36年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	千手小学校(461m)・南中学校(408m)
形状	間口 13ｍ × 奥行 40ｍ	道路	公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	118,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	15.23％	満室想定年収	17,977,044円 (想定月収: 1,498,087円 )
現行利回り	1.6％	現行年間年収	1,888,800円
住戸数	2
間取り	2階～4階事務所・5階住戸2室※専有面積は住戸
専有面積	89.62㎡ ／27.11坪 ～ 110.04㎡ ／33.28坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	16台可※2台賃貸中
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	3,960,000円
利用制限	ペット：相談、楽器：相談
設備	エレベーター、公営水道、下水道、事業向け
取引態様	仲介
備考	現在4階の1室のみ賃貸中
情報登録日	2026/04/21	次回更新予定日	2026/05/13
取引条件有効期限	2026/07/20