物件コード	00041-200853
物件名	川崎町　事務所兼住宅（レイクサイド川崎）
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩29分、バス：川崎南公園前から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市川崎町2222番地19
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 39.74㎡／ 2階 39.74㎡／ 計 79.48㎡ ／24.04坪
土地面積	200.17㎡ ／60.55坪
築年月	1994年8月（築29年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(1,083m)・東北中学校(759m)
形状	間口 12.50ｍ × 奥行 15ｍ	道路	北東側　公道　幅員約8.0ｍ
私道	無

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	12,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	10.2％	満室想定年収	1,224,000円 (想定月収: - )
現行利回り	4.2％	現行年間年収	504,000円
住戸数	3
間取り	【1F】1R・事務所　【2F】1DK・2部屋
専有面積	19.87㎡ ／6.01坪 ～ 39.74㎡ ／12.02坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内6台可
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	462,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)
取引態様	専任
備考	※オーナーチェンジ物件（説明事項有） 現況年間収入：504,000円　満室想定年間収入：1,224,000円　稼働率：33.33％　満室表面利回り：10.20％
情報登録日	2023/12/27	次回更新予定日	2024/05/28
取引条件有効期限	2024/03/31